現実味が湧いてきた〜ぁ

契約前に、２回プラン作成をしてもらった。
１回目のプラン作成は、購入予定地が出てくる前に別の土地でしてもらった。（２月１３日）
階段と水周りが何だか気になった。
何故だろう？考えたけど分からなかった。
自分で図面を考えてみた。
南東はリビングなど日当たりが欲しいところ、北西は日当たりを考慮しない浴室、洗面所など自分なりに考えた。
水まわり、キッチン、リビング、玄関と大まかなゾーンを置いてみた。
そしたら作成してもらったプランみたいだった。
プランに納得。プロを信じず？ごめんなさい。

プランをもらった時だったか？
「月末に契約のお願いをさせてもらうことがあります。これは営業としていつかはお願いすることになるんです。それが急だと驚かれると思うので、今お話させてもらいました。」
と言われた。
確かに営業としてのお仕事だから話は分かる。
営業さんとは、それまでに数回か会って色々話してきた。熱意もある、人柄も良い、何よりこの人に一緒に作ってもらいたいと思った。ヘーベルハウスが気に入ったのは言うまでもない。
う〜ん、でもあと約２週間。土地も決まっていないのに契約なんてできるの？

この時に現在購入予定の土地を提案してもらった。
[ 2008/03/09 16:32 ] プラン作成〜契約 | TB(0) | CM(0)

プラン作成をお願いする前にしたこと

−家に対する要望−
・家族が顔を合わせられる生活
・学習、パッチワークのできる共有スペース
・部屋で使うものは部屋内で収納、場所を移動して収納しない
・家事動線が楽な家
・リビングは客室を兼ねるのでキッチンへの視線を遮りたい
・光熱費が抑えられる家
・部屋が広く見える視線の配慮
−部屋・設備の要望−
・キッチンＫ　　⇒ヤマハのマーブルシンク、Ｌから見てＫの手元を隠したい、対面式、ｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰの背面は壁
・ダイニングＤ　　⇒６人、Ｌ・Ｄを仕切りたい、仕切っても明るく
・リビングＬ　　⇒横になりたい、家族の帰宅が分かるリビング階段、床暖房
・浴室　　⇒１坪以上、ミストサウナ、残り湯を洗濯に使用できる配置
・洗面　　⇒洗濯機を浴室の隣に置く、ＴＯＴＯ・クリアＺシリーズ
・トイレ　　⇒各階に設置、便座が暖かければいい
・洋室��
　（母の部屋）　　⇒フローリング、ベットを置く、神棚用の吊り戸、床暖房、ＴＶ
・洋室��
　（子供部屋）　　⇒ベットと机が置ける最小限のスペース、造り付けの収納
・主寝室　　⇒ベット以外にベビーベットが置けるスペース、ＷＩＣ（入り口に仕切りがほしい）、ＴＶ
・共用スペース
　（勉強、ﾊﾟｯﾁﾜｰｸ）　　⇒ﾊﾟｯﾁﾜｰｸの作業スペース、ミシン・アイロンは出しっぱなし、家族共用のＰＣ置きたい、造り付けの本棚
・書斎　　⇒フルタワー型ＰＣが置ける、移動しないで本が取れる、背もたれのある椅子が置ける、１人しか入れない
・玄関　　⇒パッチワークを飾りたい、アウトドアポケット

ちなみにオール電化です。事情があってガスは入れられません。
バス見学会、完成宅見学会などで見て気に入った設備はメーカー、商品ををあらかじめ指定。
見積もりの段階で多めにオプションを入れたり、商品を指定した。
これは契約時から、変更契約時のコストアップを最小限に抑えるために早めに考えた。
営業さんと話している時には、あんな家にしたい、こんな家にしたい、アレが欲しい、コレは嫌など事あるごとに言ってた。
同じことを何回も言っていたと思うから、自分達のイメージしていることを少しでも分かってもらいたいし、伝えたかった。

見にくくてごめんなさい。
[ 2008/03/08 23:05 ] 要望 | TB(0) | CM(0)

購入予定の土地決まる

造成中の分譲地を購入予定。
西面道路で、南北はお隣に接地、東は資材置き場（近々立ち退き、宅地開発予定）。
周囲に田んぼあり。
１２区画あったうちで、家に対する要望を満たせる区画を選んでもらいラフプランを作って決めた。

周囲が田んぼってことから、もともとは盛り土したことが分かる。
田んぼだから地盤が弱いことが想像できる。地盤補強の杭打ちをはじめから見積もりに入れれてくれたので予想外の出費にならずに済んだ。

商業施設、アクセスなどの他に土地について調べたことの一部。
３，４年前の航空写真（以前は何に使われていたか、周囲の環境）、ハザードマップ（地質、地形？、地盤、Ｎ地）、危険箇所、断層、津波、地震など。
調べたのは全て旦那。

今日、初めて不動産会社に行った。
（お分かりかと思いますが、実時間とブログは時間差があります。）


[ 2008/03/08 18:14 ] 土地探し | TB(0) | CM(0)

土地を絞る

土地をみていくなかで分かったのは育った環境に影響すること。
私の実家は田舎の平屋、そして車は何台か駐車できて、外で走り回ることができた。
何箇所か土地を見てまわって、何だか違和感を感じた場所がある。
何故？
そこそこ駅に近いし、５０坪以上ある。道路は北側、東側で角地だった。
似た条件でココイイ！！と感じた場所もある。ただ広めだったので、坪単価が高くなくても予算が合わなかった。
違いは何？それは家同士の距離に違いがあった。
隣家との間が近い土地と、ゆとりのある土地。
営業さんに言ったら、「気になると感じたことは、気になる理由は何なのか明確にすることが大切。」と教えてもらった。
これは、この後間取りにも通じることだと感じた。

[ 2008/03/08 00:49 ] 土地探し | TB(0) | CM(0)

どこに住むの〜？？？

転勤のある旦那。５つの県を移動する可能性あり。
就職後今の県に配属となってから、県内で移動はしたが県外に出たことはない。

土地探しの難点は家を建てる場所だ。
なぜなら、旦那も私も県外出身。
現住所Ａ県、旦那Ｂ県、私がＣ県で３県は隣県同士。
坪単価、ＡＢＣ県の移動のしやすさなどを考慮した結果、結局今住んでいる県になった。

県内のどこに住むかが問題になる。
旦那の転勤を考慮すると、現住所近辺は除外。

ヘーベルには「北の方で」と漠然とした希望を出した。後に漠然とした希望は話が進まないと実感。
○○市内で探したいなど具体的な希望がないと提案に困る。すなわち、自分達にそれが返ってくる。
「もっといい土地ないかな」「他にはどんな土地があるの」．．．など考えていたら話は進まない。
結局、主人の現在の職場と移動するかもしれない職場の中間地点にした。すると土地は絞られてきた。
[ 2008/03/07 21:26 ] 土地探し | TB(0) | CM(0)

ハウスメーカー選び

去年の１１月？住宅展示場に行ってみた。
イベントのあった日の午後の３時に到着。さすがにこの時間は人はほとんどいなかった。
駐車場から近くにあったヘーベルハウスにたまたま入った。これが運命の出会い。

主人は鉄骨系１社、木質系１社程度で相見積もりをして決めようと思っていたそうだ。私は全く何も考えていなかった。
密かに主人鉄骨系にヘーベルハウスを候補にあげようとしていたらしい。客は私たち１組だけ。
ゆっくりと構造体について説明してくれた。
「ふ〜ん。しっかりしてるんだねぇ。」って印象。
家は早急に建てる必要性もなく、土地もないしまずは土地探しからはじまるので候補をピックアップしてもらうことになった。
ヘーベルハウスは、土地の販売はあまりしていないのでうちの場合、ローンを組むのにちょっと複雑。
詳しくはこれから土地探しとして書きます。

後日、木質系ハウスメーカーを見学。ここは私が見てみたいとハウスメーカーを決めて行った。
そこは居室には当たらない１４０ｃｍ以下の空間を作るメーカー。これに惹かれた。
ここは何度か完成宅見学、モデルハウス見学をした。
メーカーが積極的に造成をしているので、土地は好条件だった。

へーベルとの話を進めていくうちに、ヘーベルの良さ、営業さんに惚れて相見積もりをせずに契約しました。

主人は「契約する前に相見積もりだけでもしてみたかった」と言っている。
単に、同じ希望条件を出して他メーカーはどんな家を作るのか見てみたかったから。

[ 2008/03/06 20:19 ] ハウスメーカー選び | TB(0) | CM(0)

ことはじめ

結婚当初から”いつかはマイホーム”と考えていました。
去年から少しづつ情報収集をしはじめ、２月２９日にヘーベルハウスと契約しました。
色々な方のサイト、ブログを見て「自分も作るんだ！！」と、これからの家づくりを記録に残すつもりで作りました。
さて、PC使えない私はいつまで続く？
これから今までの過程をまとめていきます。
家づくりが進行した時に書いていくぞぉ。
[ 2008/03/05 00:47 ] ごあいさつ | TB(0) | CM(45)

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